HERRSCHAFTLICH LEBEN INMITTEN MÄRCHENHAFTER NATUR!

2105 Oberrohrbach

Beschreibung

Diskret führt die eigene Zufahrt mitten durch den Wald zu diesem märchenhaften Anwesen. 

Das behutsam renovierte, ca 1910 von Architekt Max Kropf errichtete Landhaus bietet Ihnen eine hohe Privatsphäre, umgeben von der eigenen Natur. Zahlreiche Obstbäume, Gemüse- und Kräutergärten, Rosen, Hortensien und viele andere Blumensorten entzücken soweit das Auge reicht. 

Die äusserst weitläufige Liegenschaft bietet Ihnen auf ca 35 000 m2 das Herrenhaus, Gästehaus, Gärtnerhaus, Schwimmhalle sowie eine Kegelbahn. Für den Fuhrpark stehen eine geschlossene Garage mit Platz für ca 2 - 3 Autos sowie ein Carport für weitere 2 - 3 PKW's zur Verfügung. 2 Hektar stehen im Eigentum des Verkäufers, weitere 1,5 ha sind von der örtlichen Agrargemeinschaft langfristig gepachtet. 

Das Herrenhaus steht mit der Anordnung von Zimmern und Hallen ganz in der Tradition alter, gediegener Jagdschlösser. Die reizvolle Anordnung der Terrasse mit Ihren Säulen verleiht der Liegenschaft eine behagliche und einladende Atmosphäre.

Auf ca 450m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, findet man mehrere Salons, ein Kaminzimmer, ein Büro, eine top ausgestattete Bulthaup-Küche, einen Masterbedroom, 1 großes Badezimmer, 3 Gästezimmer, 3 Duschen und insgesamt 4 WCs, eine große Schwimmhalle mit einem 80m² großen Pool, ein Dampfbad, einen Fitnessbereich sowie einen tollen Weinkeller.

 

Das Gästehaus bietet Platz für 2 bis 3 Personen und verfügt auf rund 140m² über einen Salon und eine Küche.

 

Im Gärtnerhaus ist der Dachboden ausgebaut. Es verfügt über rund 80m² Wohnfläche und ist mit Dusche und WC ausgestattet.

 

Dieses Mondsee-Immobilien Angebot zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus:

  • Herrenhaus mit ca 450 m2 Wohnfläche
  • separates Gästehaus sowie Gärtnerhaus
  • Schwimmhalle mit ca 80 m2 Pool, Dampfbad, Fitnessbereich
  • Kegelbahn
  • Weinkeller
  • Garage für 2 - 3 Fahrzeuge
  • Carport für 2 - 3 Fahrzeuge
  • Von weitläufiger Natur umgeben
  • Obstbäume, Kräuter-, Gemüse-, Blumengärten
  • Hohe Privatsphäre

Energieausweis

  • HWB 74.4 kWh/m2a
  • fGEE 1,18

Lageplan