Großzügiges Landhaus in Maria Plain mit Blick zur Festung und zur Kirche Maria Plain

5101 Bergheim

Beschreibung

Dieses wunderschöne Landhaus (Bj. 1993) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 214 m² und kann auf ca. 279 m2 erweitert werden. 

Das Grundstück grenzt an 2 Seiten direkt an Grünland im Landschaftsschutzgebiet und hat 1.253 m2. 

Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Wohn- & Essbereich mit Kachelofen mit ca. 58,21 m² mit Ausgangsmöglichkeiten zu den beiden großzügigen westlich und südöstlich gelegenen Terrassen. Eine praktisch angelegte Küche - Zugang vom Essbereich sowie eine anschließende Speisekammer - runden das Wohnen und Essen ab. Weiters gibt es im Erdgeschoß noch 2 Schlafräume, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Schrankraum. 

Im ersten Obergeschoß liegt eine kleine Wohneinheit mit Galerie, Badezimmer/WC und einem weiteren Zimmer mit Ausgang auf den Balkon. Hier könnte man einen weiteren Raum ausbauen. 

Das Haus verfügt über eine Garage und ist direkt durch dem Dielenbereich im Erdgeschoß zu begehen, sowie weitere 4-5 PkW Stellplätze.

Das Haus ist voll unterkellert, ein Teil kann als Sauna/Fitnessbereich adaptiert werden, es gibt viele Lager- und Vorratsräume. Die Wirtschafträume sind beheizt und können je nach Bedarf genutzt werden.

Ausstattung

  • Dielen
  • Estrich
  • Fliesen
  • Marmor
  • Parkett
  • Erdwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Außendusche
  • Fitnessraum
  • Seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Weinkeller
  • Wellnessbereich
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Lageplan